Всем доброго дня!
В течение последующих трех недель мы получали от агентов по продаже недвижимости по электронке варианты квартир, которые примерно вписывались в наши требования. Пишу «примерно вписывались», так как найти «идеальный» вариант жилья, отвечающий всем условиям без исключения, не всегда реально. Хотя, выбор недвижимости в Анталье и Аланье очень большой.
В общем, мы внимательно просматривали все предложения. Как правило, агенты присылали по каждому варианту несколько фотографий недвижимости с ее описанием. При этом одни агенты старались активно с нами общаться и присылали много вариантов. А другие, судя по всему, не очень-то хотели тратить свое время на поиск нам вариантов, пока мы сами не приедем в Турцию.
В результате, мы получили общее представление о жилье, которое мы могли бы купить за имеющиеся деньги. Однако выбрать конкретный вариант было достаточно сложно, так как большинство фотографий не дают полного представления. Как мы в последующем убедились, на фотографиях – одно, а в реальности – другое.
В общем, решили ехать в Турцию и смотреть все варианты подходящих квартир на месте. А как иначе?
Чтобы не заниматься билетами и поиском гостиницы или арендой апартаментов, мы решили купить туристические путевки на 10 дней. К тому же, кроме покупки квартиры, хотелось просто отдохнуть и проверить, что такое турецкий all inclusive. Решили совместить приятное с полезным.
В принципе, серьезные турецкие агентства по продаже недвижимости предлагают услугу «inspection trip», но мы как-то не подумали тогда об этом варианте. Хотя это очень удобно. Агентство встречает тебя в аэропорту, размещает в апартаментах и потом 3-4 дня возит на комфортабельном автомобиле и показывает турецкую недвижимость, которая вам приглянулась. Кроме того, агент детально консультирует по всем вопросам покупки недвижимости, ценам, расходам на ее содержание. Стоит «inspection trip» примерно 300 евро на 1 человека. Как правило, в эту цену не входят перелет / проезд в Турцию и питание.
Для сравнения, перелет и проживание в отеле 10 дней нам обошлось примерно в 800 долларов на человека (это в зимний период). Отель нам очень понравился. Правда, турецкий all inclusive на пятый день немного поднадоел.
Мы прилетели в Анталию в первых числах февраля. Остановились в отеле Famous Residence в поселке Лара, расположенном недалеко от Антальи. Так как заранее не знали, что нам больше понравится – Анталья или Аланья, выбрали отель поближе к Анталье, так как она больше, и нам очень расхваливали ее риэлторы. Решили, что шансы найти квартиру в Анталии выше.
Как я уже писала, мы приехали в Анталью зимой, в начале февраля. После серости, слякоти и холода в Украине, нас особенно порадовали зеленые деревья, цветы, солнце и теплый воздух. Конечно, Анталья – это юг Турции и Средиземное море, но все-таки не ожидали, что зимой увидим весну. Кстати, интересно, что там есть цветы, которые цветут именно в зимнее время.
В следующие четыре дня мы встречались с тремя риэлторами из разных агентств. Они возили нас по разным районам Антальи и показывали имеющиеся варианты недвижимости. Понравилось доброжелательное отношение агентов и комфортный транспорт, на котором они нас возили абсолютно бесплатно. Не понравилось, что некоторые квартиры, которые нам показали, абсолютно не соответствовали нашим требованиям.
Так, несколько квартир были примерно вдвое дороже, чем мы могли себе позволить. Видимо, риэлтор решил, что если он покажет нам более дорогую квартиру, но которая нас сильно впечатлит, то мы все равно купим ее, даже если потребуется взять кредит. Но, конкретно в нашем случае, он не совсем правильно рассчитал. Брать кредит мы не хотели.
Если квартира дороже на 5000-7000 евро, чем вы рассчитываете, то еще можно попробовать собрать денег или занять у родных или друзей. Но когда речь идет о дополнительных 20 000-30 000 евро, то здесь сложнее.
Поэтому большинство вариантов, которые показал нам один из риэлторов, не подходили нам по цене.
Еще один риэлтор завез нас в какую-то глушь, далеко от города, где показал просто «коробку» будущего дома. Было очевидно, что качество строительства оставляет желать лучшего. При этом застройщик, который там присутствовал, расхваливал и говорил, как здесь будет замечательно в ближайшие годы, когда район застроится. Это понятно — ему нужно продать свой товар. Но жить в окружении постоянной стройки как-то не хочется. Правда, здесь туркам нужно отдать должное – строят они очень быстро.
Среди квартир, которые нам показали, были и хорошие варианты. Очень понравились трех-четырех этажные комплексы с бассейном, зеленой ухоженной территорией и охраной.
Однако варианта, который нам бы очень понравился, мы так и не нашли. Но, не потому, что не понравились сами апартаменты, как их здесь называют. Сам город Анталья показался нам слишком большим, многоэтажным, шумным, с огромным количеством автомобилей и людей. Имеет ли смысл менять один большой город на другой? Для нас – нет!
Что же касается поселка Конъялты, расположенного недалеко от центра Антальи и являющегося наиболее популярным районом Антальи, где живет много русских и украинцев, то нас он тоже не впечатлил. Безусловно, сами по себе жилые комплексы там очень красивые и некоторые из них нам понравились по планировке, цене, качеству строительства, наличию детских площадок, бассейнов и других полезных вещей. Но сам поселок Конъялты очень сильно застроен (как следствие его популярности и спроса на жилье), дома расположены очень близко друг от друга, нет «воздуха» и пространства, во многих местах шли стройки. Пляж Конъялты, который нам сильно расхваливали, тоже не соответствовал нашим ожиданиям. Галька, узкая полоса берега, рядом трасса.
Вывод: чтобы тебе не говорили другие люди, доверяй только себе и проверяй все сам. У каждого свой вкус, свои требования, свое представление о «домике» у моря.
В общем, надежды, которые мы возлагали на Анталью, не оправдались и мы не нашли там того, что искали…
До встречи!
Юля
Авторский текст: © Юлия Мисная, 2012
P.S. Я буду рада ответить на ваши вопросы.
Пожалуйста, пишите мне на эл. почту: alanya.rus@gmail.com
