Вопрос о том, какую по площади квартиру купить в Турции, может показаться кому-то бессмысленным. Вроде и так все понятно — зависит от суммы денег, которую рассчитывает потратить покупатель и количества человек, которые в ней будут жить.
Но, помимо этих факторов, на принятие решения могут влиять и другие, такие как эмоции, сравнение с ценами на недвижимость в своем городе, неполное представление о будущих расходах.
Например, приезжает в Аланию покупатель из Москвы. У него есть около 80 000 евро, которые он готов потратить на покупку квартиры в Алании. Он планирует, что будет отдыхать здесь с семьей 2-3 раза в год по 2 недели и поэтому хочет купить свое жилье на юге Турции.
В своем городе за такие деньги он смог бы приобрести маленькую однокомнатную квартиру «вторичку» без ремонта на окраине города.
В Аланье же ему предлагают новехонький шикарный дуплекс — двухуровневые апартаменты на первой линии от моря, 130 кв.м., с просторной гостиной, обустроенной кухней, двумя спальнями, небольшой второй гостиной, тремя балконами, огромной террасой и двумя красивыми душевыми. Единственное, цена — 105 000 евро. Правда, есть и второй вариант — подешевле и поменьше. Например, подобные апартаменты 2+1 (гостиная, две спальни и два балкона), но этажом пониже и площадью поменьше — 80 кв.м. за 75 000 евро.
Казалось бы, второй вариант подходит по цене и вместимости (те же две спальни, что и в первом варианте, и гостиная, но, немного меньше по площади).
Несмотря на это, покупатель решает купить апартаменты побольше и подороже. При этом его не смущает, что, возможно, придется брать кредит в банке на недостающую сумму (пусть даже в Турции и дают кредиты на жилье под сравнительно низкие проценты).
И возникает вопрос — а нужны ли эти «дополнительные» 50 метров?
Конечно, многие из нас мечтают о просторном жилье, тем более, что в своем городе квартира совсем небольшая. Как ни крути, но иметь дуплекс на средиземноморском побережье в пяти минутах ходьбы от моря — это мечта многих!
Двухуровневые апартаменты впечатляют настолько, что разница в 30 000 евро кажется не столь значительной на фоне высоких цен на рынке московского жилья. К тому же, покупатель предполагает, что в гости в Турцию будут наведываться родственники и друзья, поэтому еще одна комната (пусть и небольшая) придется кстати.
С другой стороны, покупатель может не учесть, что от площади квартиры будет зависеть размер налога на покупку и ежегодного налога на недвижимость. Также нужно помнить, что в семейный бюджет добавятся расходы на обустройство нового жилья, его содержание и оплату коммунальных платежей.
Так или иначе, вопрос о «дополнительных» квадратных метрах каждый решает, исходя из своих материальных возможностей и личных предпочтений. Главное, чтобы эти метры приносили радость и удовлетворение!
Текст: © Юлия Мисная
